Ihr möglicher Erstwohnsitz am Wasser

Beschreibung

Willkommen im Paradies am Großen Meer! Dieses massiv gebaute, großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit drei behaglichen Schlafzimmern steht ausreichend Raum für die ganze Familie oder eine Gruppe von Freunden zur Verfügung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Weitläufigkeit und einem charmanten Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die nach süden ausgerichtete Terrasse, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bestaunen können.

Ein absolutes Highlight ist der private Bootsanleger am Kanal, der Ihnen direkten Zugang zu den Gewässern des Großen Meeres ermöglicht und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Dieses traumhafte Ferienhaus inmitten der beeindruckenden Naturkulisse Ostfrieslands verspricht pure Erholung und unvergessliche Erlebnisse. Gönnen Sie sich eine wohlverdiente Auszeit und genießen Sie einzigartige Momente an einem der schönsten Orte der Region.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus in der malerischen Region Südbrookmerland eröffnet eine außergewöhnliche Möglichkeit, das Leben in einer idyllischen Umgebung direkt am Großen Meer zu genießen. Eingebettet zwischen den charmanten Städten Aurich, Emden und Norden sowie der beeindruckenden ostfriesischen Nordseeküste, vereint diese Lage die Ruhe der Natur mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Das Haus besticht durch seinen exzellenten Pflegezustand, der hohen Wohnkomfort garantiert. Dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und medizinischen Versorgungsstellen ist die Immobilie ideal für ein bequemes und entspanntes Leben in dieser Region.

Die unmittelbare Nähe zum Großen Meer lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein – sei es Paddeln, Angeln oder einfach das Genießen sonniger Tage. Diese traumhafte Umgebung vermittelt ein dauerhaftes Urlaubsgefühl und bietet zugleich den perfekten Ausgangspunkt, um die Schönheiten der ostfriesischen Halbinsel und das benachbarte Holland zu entdecken.

Dieses Einfamilienhaus vereint auf einzigartige Weise Komfort, Naturverbundenheit und Lebensqualität und macht so den Alltag zu einem besonderen Erlebnis.

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

- auch als Erstwohnsitz nutzbar
- massiv geklinkertes Haus
- aktuell wird das Objekt sehr lukrativ zur Ferienvermietung angeboten
- großes Eigentumsgrundstück
- sehr ruhige Lage am großen Meer, eigener Bootssteg
- drei PKW Stellplätze direkt am Haus
- Kamin (Bio Ethanol)
- Glasfaseranschluss (vorbereitet)
- Gas Heizung von 2015
- An Kanalisation angeschlossen
- großzügig geschnittene , lichtdurchflutete Räume
- neuwertige Einbauküche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Blick auf einen Seitenkanal
- pflegeleicht angelegter Garten
- Bei Bedarf sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Verkauf geplant? Ich unterstütze Sie gerne.
Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.