Helle Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – perfekte Ferienimmobilie in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 37 m2 große Eigentumswohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf ideale
Weise. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich vielseitig
gestalten. Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung, der einen herrlichen Weit-
blick über die Umgebung bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob als Ferienimmobilie
oder als Zweitwohnsitz, diese Wohnung ist ein toller Rückzugsort mit viel Potenzial und einem besonderen
Wohlfühlfaktor.

Lage

Dornumersiel ist ein malerisches Küstendorf an der Nordseeküste in Ostfriesland, Deutschland. Die Lage die-
ses charmanten Ortes zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Nordsee und seine idyllische Umgebung
aus.
Das Dorf Dornumersiel liegt direkt am Deich und bietet somit einen unvergleichlichen Zugang zum Meer. Die
Küste ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was es zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Einheimische
gleichermaßen macht. Hier können Sie das beruhigende Rauschen der Wellen genießen, lange Spaziergänge
am Strand unternehmen oder einfach nur die salzige Meeresluft inhalieren.
Die Umgebung von Dornumersiel ist geprägt von grünen Deichen, weiten Wiesen und idyllischen Küstenland-
schaften. Diese natürliche Schönheit lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Vogelbeobach-
tung ein. Das nahegelegene Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, bietet einzigartige Öko-
systeme und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Darüber hinaus bietet Dornumersiel eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und
Freizeiteinrichtungen. Hier können Sie lokale Spezialitäten probieren, Souvenirs kaufen oder einfach nur das
entspannte Dorfleben genießen.
Insgesamt bietet Dornumersiel die perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und
regionaler Authentizität. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem entspannten Urlaubsort oder einem idyllischen
Wohnort sind, Dornumersiel hat für jeden etwas zu bieten.

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:
- ruhiges Mehrfamilienhaus
- Südwestbalkon mit herrlichem Blick
- Wohnküche
- 2024 an Fernwärme angeschlossen inklusive neuer Heizung
- geräumiges Badezimmer
- Eigener PKW-Stellplatz
- Eigener abschließbarer Kellerraum
- als Ferienimmobilie geeignet
- Vollbad mit Dusche und WC
- kleiner zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- seitlicher Meerblick vom Balkon
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

Verkauf geplant? Ich unterstütze Sie gerne.
Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.