Neubau-Doppelhaushälfte in Jever – modernes Wohnen für die Familie

Beschreibung

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: eine moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 337 m² großen Grundstück mit rund 107 m² Wohnfläche. Helles, offenes Wohnen trifft auf durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare und Familien.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer und ein modernes Bad, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten.

Das Haus überzeugt durch energieeffiziente Technik: eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, dreifach verglaste Fenster und hohe Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Nebenkosten.
Extras: Carport, elektrische Außenjalousien, Hausanschlüsse und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.

Ein modernes, nachhaltiges Zuhause mit viel Komfort, durchdachten Details und familienfreundlichem Raumangebot – perfekt für alle, die Qualität und Lebensqualität verbinden wollen.

Lage

Die geplante Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver Wohnlage der Stadt Jever im Landkreis Friesland. Jever überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die historische Innenstadt mit dem Schloss Jever, Gastronomieangeboten und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und modernem Stadtleben.

Die verkehrsgünstige Anbindung über die B210 sowie den Bahnhof Jever ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wilhelmshaven, Oldenburg und den umliegenden Orten. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Nordseeküste und zum Wattenmeer zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Die Neubauplanung einer Doppelhaushälfte in dieser Lage spricht insbesondere Familien, Paare und Eigennutzer an, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen, gut angebundenen Stadt mit langfristiger Standortqualität legen.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte enthält folgende Ausstattung:

- hohe Dämmung der Gebäudehülle
- qualitativ hochwertige Luftwärmepumpe (gasunabhängig)
- Carport mit Abstellraum
- Anthrazite Kunstofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
- Hausanschlüsse
- Vorbereitung für eine PV-Anlage
- Hauswirtschaftsraum
- drei Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss
- Gäste WC
- offener Wohn- und Essbereich

Eine detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.

Sonstige Angaben

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Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.